Trang Chủ Đầu Tư

Nguyên tắc vàng đầu tư bất động sản bạn cần nắm vững trong kinh doanh

ATP Bởi ATP
07/08/2021
Trong Đầu Tư, Kinh Doanh
0
Nguyên tắc vàng đầu tư bất động sản bạn cần nắm vững trong kinh doanh
0
Chia Sẻ
0
Lượt Xem
Share on FacebookShare on Twitter

Nguyên tắc vàng đầu tư bất động sản bạn cần nắm vững trong kinh doanh. Tại Việt Nam, Thị trường bất động sản luôn nóng, do đó số lượng người đến gần hơn, tham gia vào thị trường bất động sản vô cùng lớn.

Không chỉ các doanh nghiệp, các nhà đầu tư cá nhân cũng chiếm số lượng rất đông, ai cũng nghĩ để có thể đầu tư vào bất động sản cần số vốn rất lớn.

Mục lục

  • Kinh doanh Bất động sản là gì ?
  • Nguyên tắc vàng đầu tư bất động sản bạn cần nắm vững trong kinh doanh. 
    • Hãy luôn mua của một người thật sự cần bán
    • Thuộc lòng bài toán trắc địa:
    • Chú ý đến vị trí
    • Lựa chọn sản phẩm thích hợp với năng lực tài chủ đạo
    • Dùng đòn bẩy tài chính
    • Nắm bắt cơ hội chuẩn xác
  • Các loại bất động sản đưa vào kinh doanh

Kinh doanh Bất động sản là gì ?

Nguyên tắc vàng đầu tư bất động sản
Nguyên tắc vàng đầu tư bất động sản

Theo khoản 1 Điều 3 Luật bán hàng bất động sản 2014, bán hàng bất động sản là việc đầu tư vốn để thực thi công việc tạo ra, mua, nhận chuyển nhượng để bán, chuyển nhượng. Cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.

Hành động dịch vụ môi giới bất động sản; dịch vụ sàn giao dịch bất động sản; dịch vụ tư vấn bất động sản hoặc quản lý bất động sản nhằm mục tiêu sinh lợi.

Nguyên tắc vàng đầu tư bất động sản bạn cần nắm vững trong kinh doanh. 

Nguyên tắc vàng đầu tư bất động sản
Nguyên tắc vàng đầu tư bất động sản

Hãy luôn mua của một người thật sự cần bán

Nếu như bạn hỏi người nào đó anh ta có cần bán BĐS của anh ta hay không và anh ta đáp : ‘Không đời nào, tôi quý cái BĐS này và không bao giờ muốn xa rời nó cho dù anh có trả đủ tôi vẫn cần phải xem xét đã ‘. Khi ấy, chắc chắn bạn không thể mua được BĐS đó với giá rẻ.
Người bán càng thực sự cần bán, việc thương lượng sẽ càng dễ hơn đối với bạn . Đừng cảm thấy áy náy là bạn mua quá hời, bạn vẫn trả anh ta nhiều hơn mức anh ta muốn bạn cơ mà, phải không ?

Thuộc lòng bài toán trắc địa:

Ưu tiên bỏ của cải vào những nơi có thành quả đất cao hơn giá xây dựng. ít nhất giá mỗi m2 đất phải cao hơn gấp 2 lần giá một m2 xây dựng. Đây là tiêu chí trắc nghiệm tốc độ đô thị hóa phần trăm thuận với giá đất. Ví dụ: đơn giá xây dựng phổ biến ngày nay là 3 triệu đồng một m2 sàn.

Nếu như giá đất thấp hơn mức này thì chu trình quyến rũ dân cư cực kì chậm. Trái lại những nơi có giá đất cao hơn giá tiền xây dựng gấp nhiều lần thì tốc độ đô thị hóa tại đấy rất nhanh.

Chú ý đến vị trí

Trong bán hàng và đầu tư, vị trí của bất động sản là yếu tố hàng đầu và quan trọng nhất tạo có thể giá trị của một sản phẩm bất động sản. Nếu như biết xác định dự án, sản phẩm có vị trí tốt, tiềm năng phát triển thì cơ hội kinh doanh của bạn đã nắm chắc được khoảng 60-70%.

Do đó, với những người chưa có nhiều kinh nghiệm thì đây là yếu tố quan trọng đầu tiên cần phải quan tâm khi học bán hàng bất động sản.

Lựa chọn sản phẩm thích hợp với năng lực tài chủ đạo

Khi đầu tư vào bất kỳ lĩnh vực nào thì việc cam kết tài là yếu tố quan trọng cực kì quan trọng. Bất động sản là lĩnh vực đầu tư có thành quả lớn. Vì thế để trả lời cho câu hỏi kinh doanh bất động sản cần học những gì? Thì việc học bí quyết tính toán tài chính chắc chắn là điều không thể thiếu.

Dùng đòn bẩy tài chính

Là cách mà cực kì nhiều nhà bán hàng hiện nay áp dụng. Tuy vậy không phải không ai không biết cách dùng nguồn vốn vay này hiệu quả. Theo lời khuyên của các người có chuyên môn kinh tế, để làm giảm gánh nặng trả lãi hàng tháng. Các người đầu tư đừng nên vay quá 40 – 50% thành quả bất động sản.

Theo đó, người đầu tư luôn phải tính toán kỹ dòng tiền cho các đợt thanh toán kế tiếp để làm giảm trường hợp bị sức ép hoặc hụt tiền phải bán tháo bất động sản dễ gây ra thua lỗ.

Nắm bắt cơ hội chuẩn xác

Không phải ai đầu tư cũng thành công ngay lập tức. Bởi thế mới có yếu tố cạnh tranh có mặt trong nền kinh tế cũng giống như trong lĩnh vực bất động sản. Nhà đầu tư cần tính toán và chuẩn bị chiến lược đầu tư dự án đầy đủ.

Thị trường biến động bất ngờ sẽ hiển thị nhiều tình huống cần bạn chớp thu thập chuẩn xác. Đây cũng là cách chọn lựa thời điểm rao bán động sản đạt kết quả tốt. Đặc biệt khi kinh doanh lâu dài, nhà đầu tư nên chuẩn bị dự án kỹ càng để thích ứng với nhiều biến động không giống nhau.

Các loại bất động sản đưa vào kinh doanh

Nguyên tắc vàng đầu tư bất động sản
Nguyên tắc vàng đầu tư bất động sản

– Nhà đất, công trình xây dựng có sẵn của các tổ chức, cá nhân.

– Các loại nhà, công trình tạo ra tạo ra trong tương lai của các tổ chức, cá nhân.

– Nhà, công trình tạo ra là tài sản công được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép đưa vào kinh doanh.

– Loại đất được phép chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền dùng đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì được phép bán hàng quyền sử dụng đất.

Xem thêm: Kinh nghiệm quản trị doanh nghiệp của các chuên gia

Bài viết trên, mình đã chia sẻ tới các bạn Nguyên tắc vàng đầu tư bất động sản bạn cần nắm vững trong kinh doanh. Cảm ơn các bạn đã theo dõi bài viết!

Vũ Thơm – Tổng hợp & chỉnh sửa

Tham khảo nguồn: (datnenthuongmai.com, batdongsanthaco.com,…)

Bài Viết Trước

Nguyên tắc quản trị tài chính doanh nghiệp thành công

Bài Viết Tiếp Theo

Kinh doanh thời trang thiết kế hiệu quả và những điều cần lưu ý

Bài Viết Tiếp Theo
Kinh doanh thời trang thiết kế hiệu quả và những điều cần lưu ý

Kinh doanh thời trang thiết kế hiệu quả và những điều cần lưu ý

Bình luận về chủ đề post

Bài Viết Hot

Trở Thành Chuyên Gia Nhờ Bí Kíp Lựa Chọn Bàn Làm Việc Viva Siêu Chuẩn

Trở Thành Chuyên Gia Nhờ Bí Kíp Lựa Chọn Bàn Làm Việc Viva Siêu Chuẩn

11/09/2023
DHomeBuild – Ấn tượng với công nghệ tấm xi măng đột phá từ Châu Âu

DHomeBuild – Ấn tượng với công nghệ tấm xi măng đột phá từ Châu Âu

30/08/2023

Vì sao van chặn lửa là sản phẩm nổi bật của BKVietnam

27/08/2023
Sim Viettel số đẹp lộc phát kích hoạt may mắn cho chủ nhân

Sim Viettel số đẹp lộc phát kích hoạt may mắn cho chủ nhân

16/08/2023
Cách trở thành doanh nhân thành đạt

[Bật mí] Cách trở thành doanh nhân không phải ai cũng nói với bạn

27/07/2023
Thi công ép cừ Larsen – Giải pháp xây dựng hiện đại nhất hiện nay

Thi công ép cừ Larsen – Giải pháp xây dựng hiện đại nhất hiện nay

27/07/2023
Cách tăng Traffic Website bằng Email Marketing

Cách tăng Traffic Website bằng Email Marketing

25/07/2023
Nhu cầu khách hàng là gì? Những loại nhu cầu khách hàng phổ biến

Nhu cầu khách hàng là gì? Những loại nhu cầu khách hàng phổ biến

23/07/2023

Bài Viết Mới

Trở Thành Chuyên Gia Nhờ Bí Kíp Lựa Chọn Bàn Làm Việc Viva Siêu Chuẩn

DHomeBuild – Ấn tượng với công nghệ tấm xi măng đột phá từ Châu Âu

Vì sao van chặn lửa là sản phẩm nổi bật của BKVietnam

Sim Viettel số đẹp lộc phát kích hoạt may mắn cho chủ nhân

[Bật mí] Cách trở thành doanh nhân không phải ai cũng nói với bạn

Thi công ép cừ Larsen – Giải pháp xây dựng hiện đại nhất hiện nay

Liên hệ hỗ trợ

Chuyên Mục

  • Tin tức
  • Sự kiện
  • Bài viết hot nhất

Bài Viết mới

Sim Viettel số đẹp lộc phát kích hoạt may mắn cho chủ nhân

Thi công ép cừ Larsen – Giải pháp xây dựng hiện đại nhất hiện nay

Nhu cầu khách hàng là gì? Những loại nhu cầu khách hàng phổ biến

Hosodoanhnhan.vn là blog cá nhân, mọi thông tin đều mang tính chất tham khảo. Do đó, chúng tôi không chịu bất cứ trách nhiệm nào đối với việc sử dụng các thông tin trên website. Xem thêm Miễn Trừ Trách Nhiệm